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Sur un terrain de 6.5 h en pleine nature, le Hameau des Mayols a été exploité à titre de Village Vacances pendant des années. L'activité ayant cessé à la fin des années 90, le site, totalement préservé regroupant un hameau de bâtiments anciens en pierre, est aujourd'hui à la vente dans l'optique d'y implanter un complexe de vacances. Un permis de construire toujours valide avait été déposé pour la création d'un Village Vacances moderne et éco-responsable.
L’ensemble est proposé à la vente au prix de 3 750 000 €.

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À VENDRE

Prix de cession: 3750000.00 €
Potentiel d'accueil: > 100

Informations clés

  • Localisation du bien Apt
  • Type d'offre Terrains à bâtir
  • Superficie minimale 7 ha
  • Superficie maximale 7 ha

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Présentation de l'opportunité

Acheter un site à vocation touristique à rénover / développer en Provence (Vaucluse, 84)

Vous recherchez un site à développer pour une activité touristique type village vacances ou bien gîte ? Nous vous présentons dans cette annonce Le Hameau des Mayols, un ancien Village Vacances à rénover et à repenser en Provence.

Un hameau de bâtiments préservés destiné à accueillir une activité d'hébergement

Au beau milieu de 6,5ha  de nature et de végétation, face à la plaine du Lubéron, le Hameau des Mayols réunit 2 700 m² de bâtiments en pierre préservés qui servaient autrefois d’hébergement, cuisines, réfectoire et bureaux aux salariés du Villages Vacances donc l'activité a cessé dans les années 90. La bastide représente à elle seule 500 m² d’un seul tenant pouvant servir à l’organisation d’activités variées ou encore de séminaires. Les autre espaces peuvent être reconvertis en hébergements ou employés à usage de restaurants ou réfectoire, ou même encore de salle de réception. L’ensemble des bâtiments est à rénover, il est également possible de réhabiliter un espace piscine, un théâtre plein-air et même des installations sportives.

Un permis de construire déposé, encore valide

Quelques temps après l'arrêt du Village Vacances, le propriétaire a souhaité donner une nouvelle orientation au site avec un concept plus moderne et éco-conçu. La SCI qui a été montée pour ce projet a déposé un permis de construire, valide jusqu’à la fin de l'année 2019. Ce dernier prenait en compte la rénovation des bâtiments ainsi que le développement de nouvelles infrastructures et installations: un hameau de 51 locatifs saisonniers, 27 hébergements para-hôteliers troglodytes, un espace restauration, de nouvelles salles d’activités, un espace aqualudique avec piscine, plages, pataugeoire, jeux aquatiques, une plaine de jeux et un plateau multi-sports. Afin de mieux correspondre aux attentes de la clientèle, ce projet était établi sur des concepts en bois type écolodges.

Pour des raisons d’ordre financières, les propriétaires n'ont finalement pas engagé les investissements nécessaires à concrétiser le projet. Ils peuvent cependant porter à disposition du repreneur l’ensemble des projections réalisées et lui faire bénéficier des permis de construire déjà négociés.

Un cadre propice au tourisme 

Situé à 7 minutes du centre-ville d’Apt, aux pieds des Monts de Vaucluse avec vue sur le Ventoux, le Hameau des Mayols profite d’une très bonne accessibilité et de la proximité de sites emblématiques tels que Bonnieux, Ménerbes, les Ocres du Colorado Provençal, ou encore les lavandes du plateau des Claparèdes et bien d'autres. Grâce à la qualité et la notoriété de ses paysages, le Pays d’Apt bénéficie d’une fréquentation touristique importante. Chaque année se sont près de 2.4 millions de nuitées qui sont enregistrées entre avril et octobre. Le secteur présente 2 villages de vacances et 6 gîtes étape sur le marché de l’hébergement collectif et l’accueil de groupes. Les segments les plus représentés sont les voyageurs internationaux, viennent ensuite les franciliens. De nombreux bars et commerces sont installés autour des lieux. 

Quel-est le prix de vente du complexe ?

Le Hameau des Mayols est à vendre au prix de 3 750 000 €. Des études de marchés spécifiques au département du Vaucluse et au secteur du Lubéron sont disponibles gratuitement sur demande. Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires professionnels.

Accès

En voiture :

  • Lyon - Avignon : 220 km / 2h10
  • Marseille - Avignon : 100km / 1h05
  • Aix-en-Provence - Avignon : 80km / 55 minutes
  • Nice - Avignon : 250km / 2h30
  • Valence - Avignon : 130km / 1h20
  • Nîmes - Avignon : 45km / 40 minutes
  • Manosque - Avignon : 93km / 1h30

2 aéroports à proximité :  l'Aéroport d'Avignon ou l'Aéroport Marseille Provence.

Gares TGV et TER d'Avignon.

  • À moins de 1h30 d'un pôle urbain majeur Marseille-Aix-en-Provence, Montpellier, Avignon

Carte

Environnement touristique