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Le domaine thermal à reprendre dans l'Ariège se trouve au sein de la station thermale d'Ussat-les-Bains, à proximité des Pyrénées. Unités thermales, hôtel, espace restauration, point chaud et parc thermal sont compris dans l'offre de reprise. Proposé au prix de 3.500.000€, la reprise du domaine thermal d'Ussat-les-Bains comprend 100% des titres des sociétés PRODECO (propriétaire) et THERMALE D'USSAT (exploitante). Ces 2 sociétés rassemblent la totalité des activités, des bâtiments et du foncier de la station thermale.

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À VENDRE

Prix de cession: 3500000.00 €
Potentiel d'accueil: 20-50

Informations clés

  • Localisation du bien
  • Type d'offre Complexe hôtelier
  • Superficie minimale 1 000 m²
  • Superficie maximale 1 000 m²

Les zones similaires

Présentation de l'opportunité

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Domaine thermal à reprendre en Ariège (09) - Proximité des Pyrénées

Domaine thermal à reprendre près des Pyrénées

Le domaine thermal à reprendre dans l'Ariège se trouve au sein de la station thermale d'Ussat-les-Bains, à proximité des Pyrénées.

La source thermale qui émerge est à une température de 60°C et classée parmi les eaux sulfatées calciques, magnésiennes et oligo-métaliques. Cette source est agréée pour trois orientations thérapeutiques : AFFECTIONS PSYCHOSOMATIQUES, NEUROLOGIE et GYNECOLOGIE. Une quatrième orientation, particulièrement porteuse, LA RHUMATOLOGIE, fait l’objet d’un projet d’agrément auprès de l’Académie Nationale de Médecine, avec un aboutissement envisagé d’ici 2020.

Accessibilité du domaine thermal

Le domaine thermal à reprendre se trouve à proximité immédiate de la N20 permettant de rejoindre Foix en 20 min.

  • Tarascon-sur-Ariège (et sa Gare SNCF) : 3 km
  • Foix : 20 km
  • Ax-les-Thermes : 25 km

Caractéristiques du domaine thermal

Le domaine thermal dispose de 2 unités thermales au 1er étage de l'hôtel :

  • 14 baignoires + 8 baignoires
  • 4 massages sous eau + 2 massages sous eau
  • 1 douche au jet + 1 douche à jet
  • 1 salle de repos + 1 salle de repos
  • 1 bassin thermal
  • 2 cabines esthétique
  • 1 salle multi-activités
  • 1 cabine d'applications de compresses

Les chambres de l'hôtel du domaine thermal à reprendre ont été entièrement rénovées durant l'hiver 2017/2018 pour un programme de travaux de + d'1M d'€.

L'hôtel du domaine est classé 2 ** (en cours de demande en 3 ***) :

  • 4 chambres "1 personne"
  • 7 chambres "2 personnes"
  • 4 suites PMR
  • 16 suites
  • Cuisinettes dans tous les logements
  • Piscine couverte au 5ème étage
  • Restaurant-bar 100 couverts au RDC

Une résidence de 21 appartements T1 bis est reliée à l'établissement thermal.

5 studios meublés avec bureaux au RDC sont également présents sur place.

Le domaine thermal à reprendre près des Pyrénées propose également :

  • Un point multi-service "Les sources" : débit de boisson 4ème catégorie, épicerie, dépôt de pain, glacier, souvenirs, produits du terroir
  • Un parc thermal de + de 5 ha en bordure de l'ariège, arbes centenaires, 1 mini-golf

La station a participé à deux études médicales reconnues par la Haute Autorité de Santé :

  • STOP-TAG, randomisée, qui a démontré la supériorité de la cure thermale comparée à la Paroxétine dans le traitement du Trouble d’Anxiété Généralisé
  • SPECTH, sur la faisabilité d’un programme de sevrage des benzodiazépines au cours d’une cure thermale

Ussat-les-Bains est partie prenante dans deux nouveaux projets d’études, sous l’égide de l’AFRETH, sur le thème du sommeil et dans le traitement thermal appliqué à la Sclérose en Plaques.

Prix du domaine thermal

Le domaine thermal à vendre près de Pyrénées à Ussat-les-Bains est proposé au prix de 3.500.000€.

Sont proposés à la vente 100% des titres des sociétés PRODECO (propriétaire) et THERMALE D'USSAT (exploitante). Ces 2 sociétés rassemblent la totalité des activités, des bâtiments et du foncier de la station thermale.

Chiffre d'affaires réalisé ces dernières années :

  • CA 2015 : 1.384.000€
  • CA 2016 : 1.633.000€
  • CA 2017 : 1.598.000€

Activités à proximité du domaine thermal

De nombreuses activités sont disponibles à proximité du domaine thermal à reprendre à Ussat-les-Bains.

  • Parc de la Préhistorique
  • Grotte de Niaux
  • Grotte de La Vache
  • Grotte de Lombrives
  • Grotte du Mas d’Azil
  • Châteaux de Foix
  • Château de Montségur
  • Plan d’eau de Mercus
  • La Maison des loups
  • La bastide de Mirepoix
  • le PNR des Pyrénées Ariégeoises

 

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Accès

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Investir dans le tourisme en Ariège, à proximité des Pyrénées

L'Ariège est facile d'accès grâce aux autoroutes A66 et A61 mais aussi par les routes départementales qui traversent le département.

Des liaisons quotidiennes sont proposées par train de Paris à Toulouse.

  • Toulouse : 121 km
  • Andorre : 132 km
  • Narbonne : 219 km
  • Perpignan : 269 km
  • Barcelone : 294 km
  • Montpellier : 296 km

Territoire Ariège Tourisme

  • À moins de 1h30 d'un pôle urbain majeur Toulouse

Carte

Environnement touristique