Tout l'immobilier du tourisme et des loisirs en France

Hôtels, restaurants, gîtes, villages vacances, terrains

Service de recherche 100% gratuit

Promoteurs et investisseurs, misez sur une nouvelle destination : la mer à la campagne ! En Normandie, la Côte d’Albâtre est un territoire d’exception où le blanc des falaises calcaires, ourlé du bleu des rivages de la Manche, se pare de prairies d’un vert chatoyant.

Gestionnaire de la zone

Investisseurs touristiques, cette offre vous interesse ?

Un expert vous recontactera sous 24h gratuitement et en toute confidentialité

Informations clés

  • Affluence touristique / an 2 300 000
  • Affluence mensuelle max 9 500 000
  • Capacité d'accueil 3 400
  • Nombre de nuitées / touriste 3,6
  • Types d'investissement Nature Luxe Littoral

Les zones similaires

Présentation de la région touristique

Opportunité touristique sur la Côte d'Albâtre

Au bord de la mer, sur un golf, à 2h20 de Paris, la nouvelle zone de développement économique de la Côte d’Albâtre est une opération réalisée sur 140 hectares, associant la pratique golfique, l’aviation légère et la proximité de loisirs nautiques. Chacun peut choisir selon sa préférence, une option sportive ou plus contemplative. Labellisé France Station Nautique 2 étoiles, à travers 4 sites nautiques, son port de plaisance de 560 anneaux bénéficie du label pavillon bleu des ports. La grande proximité de stations balnéaires permet également la présence de 2 casinos.

Tourisme de luxe en Normandie

Le Golf de la Côte d'Albâtre, dont les travaux ont débuté en septembre 2015 est le détonateur de l’appel à projets ayant pour objectifs d’y associer un programme privé résidentiel touristique avec complexe bien être, immobilier d’entreprises, activité de restauration et café à ambiance.

Tourisme de luxe avec l'ouverture en 2017 d'un golf 18 trous avec une académie (un practice, un compact 9 trous, une zone d’entraînement) et un club house avec restaurant gastronomique.

L'appel à projet porte sur la création :

  • D'une résidence de tourisme avec spa, espace bien être et salles de séminaire
  • De résidences secondaires en bordure de golf
  • D'un restaurant / café ambiance à créer sur l’aérodrome dans une construction Historique.

Tourisme nature sur la Côte Albâtre

Le golf a été conçu en privilégiant une approche naturaliste particulièrement respectueuse de la qualité paysagère et environnementale du site, inspiré des links à l’écossaise avec :

  • Respect des identités paysagères du pays de Caux
  • Bâtiments de niveau HQE, gestion vertueuse de l’eau
  • Création d’un espace de biodiversité
  • Choix de graminées limitant l’utilisation d’intrants
  • Patrimoine architectural Patrimoine de l'Unesco, Les plus beaux Villages de France, Ville d'Art et d'Histoire, Monuments historiques d'exception
  • Patrimoine immateriel Artisanat d'Art, Musées et mémoriaux
  • Espaces naturels remarquables Parcs naturels, Réserves naturelles
  • Loisirs et sports Bases nautiques, Terrains de golf, Thalasso, Centres équestres, GR

Présentation des sites remarquables de la région

  • Sites remarquables Forêts, Littoral, Lacs

La Normandie compte plusieurs lieux et traditions classés -ou inscrits- au patrimoine mondial de l'UNESCO, mais aussi des villages classés parmi les "Plus beaux villages de France" et des stations thermales.
Les plus beaux villages de France en Normandie : Barfleur, Beuvron en Auge, Le Bec-Hellouin, Lyons-la-Forêt, Saint-Céneri-le-Gérei.

  • Musée Jean de Betencourt : Le musée évoque l'histoire de ce seigneur de Grainville-la-Teinturière ayant entrepris en 1402, pour son propre compte, la conquête des îles Canaries.
  • Site Mémoire d’Albâtre : le Pont Rouge à Veulettes sur Mer : site naturel en bord de falaise,  hébergeant des bunkers du Mur de l’Atlantique, un sentier de découverte permet de découvrir la faune, la flore et l’histoire de ce lieu.
  • Maison Henri IV classée Monument Historique, fut construite en 1540 par un riche armateur valeriquais, propose une exposition permanente sur l’histoire locale et de nombreuses expositions temporaires
  • Gastronomie : fraîcheur, qualité et diversité des produits de la terre et de la mer.

Patrimoine architectural :

  • Nombreux châteaux classés ou inscrits aux Monuments historiques dont le Château de Cany-Barville
  • Veules Les Roses, l’un des plus beaux Village de Normandie avec son plus petit Fleuve de France : la Veules et ses nombreux moulins
  • Les clos masures typiques du pays de Caux et ses maisons en brique et silex, ou colombages…

Espaces naturels :

  • Les Basses Eaux : 50 ha de prairies, bois, haies et étangs avec cabanes sur pilotis, tour d’observation, ce site appartient à la Vallée de la Durdent, ZNIEFF de Type II
  • Plusieurs sites naturels ont été réaménagés : mares, jardin botanique de la flore sauvage des Amouhoques, site du Pont Rouge… 
  • La Durdent, une rivière classé en 1ère catégorie, offre des sites de pêche remarquables tant par la qualité de la population piscicole que par son cadre verdoyant préservé

Présentation de la clientèle touristique

La Seine Maritime bénéficie d’un tourisme des 4 saisons et la fréquentation touristique est particulièrement dynamique en automne

  • Affluence annuelle (nombre de touriste par an) : 9.5 millions de nuitées françaises et 2.7 millions de séjours français en Seine-Maritime dont 74% de courts séjours (1-4 nuits) et 26% de longs séjours (>4 nuits dont 65% entre 4 et 7 nuits)
  • Affluence mensuelle max (sur la saison la plus forte) : pour les courts séjours : affluence la plus importante en Avril, Juin, Août, Novembre ; pour les longs séjours affluence maximum en Août.

Une clientèle court séjour plus jeune et active que la clientèle long séjour. Provenance (Région parisienne, Ouest et Nord de la France).
Et pour la clientèle étrangère : une majorité de Belges, d’Allemands, Hollandais, et Anglais.
Type d’hébergement majoritairement utilisé comme la moyenne nationale : l’hôtel pour les courts séjours, pour les longs séjours : l’hôtellerie est supérieure à la moyenne nationale.

Selon un rapport de l'INSEE, la région a accueilli en 2015 dans ses hôtels et ses campings plus de 2,3 millions de touristes pour un total de 7,5 millions de nuitées :

  • Augmentation des nuitées dans les campings
  • Légère diminution dans les hôtels
  • Augmentation de la clientèle française représentant 69% des nuitées d’hôtels.

Capacité d'accueil de la Normandie

  • 817 hôtels de la région ont accueilli 2,6 millions de  touristes pour  près  de  4,1 millions de nuitées
  • Le Calvados concentre 40 % des nuitées hôtelières
  • La Seine-Maritime :  28 %
  • La Manche : 16 %
  • L’Eure : 7 %
  • L’Orne : 5 %

Les hôtels de gamme supérieure (4 ou 5 étoiles) affichent   un   taux   d’occupation (71 %) toujours supérieur à celui des autres hôtels classés (65 %) et à celui des hôtels non classés (52 %).
Durant l’été   2015, les  325   campings normands ont accru leur activité par rapport à   l’été   2014.   Le nombre de touristes accueillis a progressé de 5 % et le nombre de nuitées   de   3 %.  

Plus de 926 000 campeurs ont choisi la région pour des séjours de 3,6 jours en moyenne.

Accès

Comment se rendre sur la Côte d’Albâtre en Haute Normandie, en Seine Maritime ?

En voiture :

  • 2h20 de Paris via l’A150 et A13
  • 4h de Bruxelles via l’A29/E44 et E19
  • 5h de Londres par le Tunnel sous la manche. Des liaisons transmanche entre Dieppe Newhaven ou Le Havre - Portsmouth permettent également de rejoindre l¹Angleterre.
  • 1h des agglomérations du Havre et de Rouen et 45 minutes de Dieppe, disposant de ports, et aéroports internationaux.
  • 25 minutes des autoroutes A29 vers Amiens et Lille et A150 vers Rouen.

En avion :

A 5 minutes de l’aérodrome Saint Valéry-Vittefleur ouvert à la circulation aérienne publique et du Port de Plaisance de Saint Valery-en-Caux.

Possibilité de liaisons avec aéroports le Havre Octeville et Rouen Boos

En train :

  • YVETOT (à 25 minutes)
  • Paris : 1h40
  • Paris/Londres (Eurostar) : 2h26
  • Paris/Bruxelles (Thalys) : 1h20
  • Paris/Lille : 1h
  • Paris/Strasbourg : 2h15
  • Paris/Marseille : 3h30
  • Aérodrome Saint Valery-Vittefleur implanté à 3.5km du golf

Possibilité de liaisons avec aéroports le Havre Octeville et Rouen Boos

  • À moins de 1h30 d'un pôle urbain majeur Rouen, Caen

Biens disponibles sur le bassin touristique